8 Rue de 2, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de 2, affiche un prix moyen de 1 182 €/m², identique à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 117 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de 2, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Toissieu-Pupil-Bramefan à dominante résidentielle.
5 niveaux - 117 logements - 2936 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Perrières à 1454 mètres
- - Collège privé Notre Dame à 1007 mètres
- - Lycée professionnel Joseph et Etienne De Montgolfier à 832 mètres
- - Ecole maternelle Font Chevalier à 460 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de 2
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de 2 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de 2
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de 2, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de 2
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de 2 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de 2 dans son marché local
Prix du 8 Rue de 2 par rapport à la voie
Sur Rue de 2, le prix moyen des appartements s'établit à 1 182 €/m². Avec un prix moyen de 1 182 €/m², le 8 Rue de 2 se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de 2 par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de 2 se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de Annonay et 31.2 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de 2 à Annonay
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de 2 est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.41 € à 11.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.88 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
