2 Rue de Bourgville, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Bourgville, affiche un prix moyen de 874 €/m², inférieur de 3.64 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Bourgville, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Fontanes-Marenton à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 273 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Liberte à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 76 mètres
- - Lycée agricole privé d'Annonay à 264 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 543 mètres
- - Ecole élémentaire cordeliers à 245 mètres
Ventes au 2 Rue de Bourgville
Les 5 ventes au 2 Rue de Bourgville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Bourgville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Bourgville, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bourgville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bourgville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Bourgville dans son marché local
Prix du 2 Rue de Bourgville par rapport à la voie
Sur Rue de Bourgville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 089 €/m². Avec un prix moyen de 874 €/m², le 2 Rue de Bourgville se situe 19.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Bourgville par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Bourgville se situe 27.59 % en dessous de la moyenne de Annonay et 49.13 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Bourgville à Annonay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Bourgville est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.16 € à 11.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.88 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
