8 bis Rue de Bourgville, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de Bourgville, affiche un prix moyen de 1 157 €/m², inférieur de 7.96 % à celui du n°8 ter et de n°12.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue de Bourgville, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Fontanes-Marenton à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 235 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Liberte à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 47 mètres
- - Lycée agricole privé d'Annonay à 270 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 639 mètres
- - Ecole élémentaire cordeliers à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue de Bourgville
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue de Bourgville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de Bourgville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de Bourgville, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Bourgville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Bourgville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de Bourgville dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de Bourgville par rapport à la voie
Sur Rue de Bourgville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 089 €/m². Avec un prix moyen de 1 157 €/m², le 8 bis Rue de Bourgville se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de Bourgville par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue de Bourgville se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de Annonay et 32.65 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue de Bourgville à Annonay
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue de Bourgville est de 10.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.4 € à 12.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.76 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.88 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
