8 ter Rue de Bourgville, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 ter Rue de Bourgville, affiche un prix moyen de 1 255 €/m², supérieur de 8.28 % à celui du n°8 bis mais inférieur de 0.32 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Rue de Bourgville, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Fontanes-Marenton à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 159 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Montgolfier à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 55 mètres
- - Lycée agricole privé d'Annonay à 275 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 649 mètres
- - Ecole élémentaire cordeliers à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Rue de Bourgville
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Rue de Bourgville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Rue de Bourgville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Rue de Bourgville, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue de Bourgville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue de Bourgville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Rue de Bourgville dans son marché local
Prix du 8 ter Rue de Bourgville par rapport à la voie
Sur Rue de Bourgville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 091 €/m². Avec un prix moyen de 1 255 €/m², le 8 ter Rue de Bourgville se situe 15.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Rue de Bourgville par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Rue de Bourgville se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de Annonay et 26.95 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Rue de Bourgville à Annonay
Le loyer moyen estimé au 8 ter Rue de Bourgville est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.38 € à 12.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.32 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.41 % sur 1 an et augmenté de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
