14 bis Rue de Fontanes, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 bis Rue de Fontanes, affiche un prix moyen de 1 434 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°14 mais inférieur de 18.2 % à celui du n°18 q.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Rue de Fontanes, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Fontanes-Marenton.
1 niveau - 1 logement - 44 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Chevalier à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 128 mètres
- - Lycée agricole privé d'Annonay à 311 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 730 mètres
- - Ecole élémentaire cordeliers à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 14 bis Rue de Fontanes
Aucune vente n'a été recensée au 14 bis Rue de Fontanes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Rue de Fontanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Rue de Fontanes, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue de Fontanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue de Fontanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Rue de Fontanes dans son marché local
Prix du 14 bis Rue de Fontanes par rapport à la voie
Sur Rue de Fontanes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 753 €/m². Avec un prix moyen de 1 434 €/m², le 14 bis Rue de Fontanes se situe 18.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Rue de Fontanes par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des maisons atteint 2 049 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 bis Rue de Fontanes se situe 30.01 % en dessous de la moyenne de Annonay et -31.68 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Rue de Fontanes à Annonay
Le loyer moyen estimé au 14 bis Rue de Fontanes est de 10.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.41 € à 12.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.71 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annonay a baissé de 3.8 % sur 1 an et augmenté de 7.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 677 €/m² au premier semestre 2020 à 2 324 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
