8 Rue de l’Estrange, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l’Estrange, affiche un prix moyen de 995 €/m².Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l’Estrange, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 181 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 315 mètres
- - Lycée agricole privé d'Annonay à 460 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 390 mètres
- - Ecole primaire Cance-Malleval à 24 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de l’Estrange
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de l’Estrange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l’Estrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l’Estrange, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l’Estrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l’Estrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l’Estrange dans son marché local
Prix du 8 Rue de l’Estrange par rapport à la voie
Sur Rue de l’Estrange, le prix moyen des appartements s'établit à 998 €/m². Avec un prix moyen de 995 €/m², le 8 Rue de l’Estrange se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l’Estrange par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l’Estrange se situe 17.97 % en dessous de la moyenne de Annonay et 42.02 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l’Estrange à Annonay
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l’Estrange est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.96 € à 11.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.41 % sur 1 an et augmenté de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
