1 Rue de la Lombardiere, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Lombardiere, affiche un prix moyen de 2 169 €/m², identique à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Lombardiere, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Charenton-Lombardière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 32 logements - 2508 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verlaine à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Perrières à 933 mètres
- - Collège La Lombardière à 417 mètres
- - Lycée professionnel privé Marc Seguin à 1142 mètres
- - Ecole Alphonse Daudet à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Van Gogh à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Lombardiere
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Lombardiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Lombardiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Lombardiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Lombardiere dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Lombardiere par rapport à la voie
Sur Rue de la Lombardiere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 169 €/m². Avec un prix moyen de 2 169 €/m², le 1 Rue de la Lombardiere se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Lombardiere par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Lombardiere se situe 79.7 % au-dessus de la moyenne de Annonay et 26.25 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Lombardiere à Annonay
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Lombardiere est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 12.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.88 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
