16 Rue de la Valette, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de la Valette, affiche un prix moyen de 1 607 €/m², supérieur de 18.95 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de la Valette, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 27 logements - 3 locaux - 25 parkings - 609 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière Faya à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Perrières à 1104 mètres
- - Collège privé Notre Dame à 439 mètres
- - Lycée professionnel Joseph et Etienne De Montgolfier à 236 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 239 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire à 279 mètres
Ventes au 16 Rue de la Valette
Les 7 ventes au 16 Rue de la Valette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de la Valette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de la Valette, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Valette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Valette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de la Valette dans son marché local
Prix du 16 Rue de la Valette par rapport à la voie
Sur Rue de la Valette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 477 €/m². Avec un prix moyen de 1 607 €/m², le 16 Rue de la Valette se situe 8.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de la Valette par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de la Valette se situe 33.14 % au-dessus de la moyenne de Annonay et 6.46 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de la Valette à Annonay
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de la Valette est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.88 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
