2 Rue de Montalivet, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Montalivet, affiche un prix moyen de 1 924 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°3 et de n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1941, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Montalivet, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1941, situé dans le quartier Charenton-Lombardière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 187 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Annonay - Marc Seguin à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Perrières à 862 mètres
- - Collège privé Saint Basile à 287 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Denis à 192 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 683 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Basile à 132 mètres
Ventes au 2 Rue de Montalivet
Les 2 ventes au 2 Rue de Montalivet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Montalivet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Montalivet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Montalivet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Montalivet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Montalivet dans son marché local
Prix du 2 Rue de Montalivet par rapport à la voie
Sur Rue de Montalivet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 711 €/m². Avec un prix moyen de 1 924 €/m², le 2 Rue de Montalivet se situe 12.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Montalivet par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Montalivet se situe 59.4 % au-dessus de la moyenne de Annonay et 11.99 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Montalivet à Annonay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Montalivet est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.88 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
