24 bis Rue de Montalivet, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 bis Rue de Montalivet, affiche un prix moyen de 1 867 €/m², inférieur de 5.18 % à celui du n°24 et de n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis Rue de Montalivet, 07100 Annonay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Annonay - Marc Seguin à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Perrières à 747 mètres
- - Collège privé Saint Basile à 466 mètres
- - Lycée professionnel privé Marc Seguin à 265 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 912 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Basile à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 24 bis Rue de Montalivet
Aucune vente n'a été recensée au 24 bis Rue de Montalivet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Rue de Montalivet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Rue de Montalivet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue de Montalivet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue de Montalivet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Rue de Montalivet dans son marché local
Prix du 24 bis Rue de Montalivet par rapport à la voie
Sur Rue de Montalivet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 882 €/m². Avec un prix moyen de 1 867 €/m², le 24 bis Rue de Montalivet se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Rue de Montalivet par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des maisons atteint 2 053 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 bis Rue de Montalivet se situe 9.06 % en dessous de la moyenne de Annonay et -10.88 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis Rue de Montalivet à Annonay
Le loyer moyen estimé au 24 bis Rue de Montalivet est de 10.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 12.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.16 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annonay a baissé de 3.61 % sur 1 an et augmenté de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 677 €/m² au premier semestre 2020 à 2 324 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
