2 Rue de Trachin, 07100 Annonay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Trachin, affiche un prix moyen de 949 €/m², inférieur de 15.57 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 9 locaux.
11 biens vendus à l'adresse - 68 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Trachin, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 17 logements - 9 locaux - 542 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Liberte à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 213 mètres
- - Lycée agricole privé d'Annonay à 317 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 402 mètres
- - Ecole primaire Cance-Malleval à 163 mètres
Ventes au 2 Rue de Trachin
Les 11 ventes au 2 Rue de Trachin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Trachin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Trachin, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Trachin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Trachin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Trachin dans son marché local
Prix du 2 Rue de Trachin par rapport à la voie
Sur Rue de Trachin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 037 €/m². Avec un prix moyen de 949 €/m², le 2 Rue de Trachin se situe 8.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Trachin par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Trachin se situe 21.57 % en dessous de la moyenne de Annonay et 41.56 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Trachin à Annonay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Trachin est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8 € à 11.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 450 € au 2 Rue de Trachin à Annonay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 373 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 186 € en assurant vous-même les visites, ou 593 € si le professionnel les prend en charge.
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