11 Rue des Boucheries, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Boucheries, affiche un prix moyen de 1 132 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°13 et du 3.57 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1839, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Boucheries, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1839, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 56 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint Michel à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 396 mètres
- - Lycée professionnel Joseph et Etienne De Montgolfier à 469 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 242 mètres
- - Ecole primaire Cance-Malleval à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Boucheries
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Boucheries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Boucheries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Boucheries, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Boucheries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Boucheries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Boucheries dans son marché local
Prix du 11 Rue des Boucheries par rapport à la voie
Sur Rue des Boucheries, le prix moyen des appartements s'établit à 1 022 €/m². Avec un prix moyen de 1 132 €/m², le 11 Rue des Boucheries se situe 10.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Boucheries par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Boucheries se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de Annonay et 34.03 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Boucheries à Annonay
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Boucheries est de 10.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.22 € à 12.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.06 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.41 % sur 1 an et augmenté de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
