5 Rue des Boucheries, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Boucheries, affiche un prix moyen de 895 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 11.56 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Boucheries, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 55 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint Michel à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 384 mètres
- - Lycée agricole privé d'Annonay à 473 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 267 mètres
- - Ecole primaire Cance-Malleval à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Boucheries
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Boucheries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Boucheries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Boucheries, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Boucheries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Boucheries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Boucheries dans son marché local
Prix du 5 Rue des Boucheries par rapport à la voie
Sur Rue des Boucheries, le prix moyen des appartements s'établit à 1 026 €/m². Avec un prix moyen de 895 €/m², le 5 Rue des Boucheries se situe 12.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Boucheries par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Boucheries se situe 25.85 % en dessous de la moyenne de Annonay et 47.9 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Boucheries à Annonay
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Boucheries est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.99 € à 11.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.88 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
