3 Rue des Jardins, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Jardins, affiche un prix moyen de 959 €/m², inférieur de 11.37 % à celui du n°6 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1550, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Jardins, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1550, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 305 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeliers à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 301 mètres
- - Lycée agricole privé d'Annonay à 351 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 308 mètres
- - Ecole primaire Cance-Malleval à 199 mètres
Ventes au 3 Rue des Jardins
Les 3 ventes au 3 Rue des Jardins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Jardins, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Jardins dans son marché local
Prix du 3 Rue des Jardins par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 067 €/m². Avec un prix moyen de 959 €/m², le 3 Rue des Jardins se situe 10.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Jardins par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Jardins se situe 20.55 % en dessous de la moyenne de Annonay et 44.18 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Jardins à Annonay
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Jardins est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.96 € à 11.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.88 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
