2 Rue du Beffroi, 07100 Annonay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Beffroi, affiche un prix moyen de 993 €/m², supérieur de 2.16 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1350, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
5 biens vendus à l'adresse - 63 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Beffroi, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1350, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 365 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Liberte à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 159 mètres
- - Lycée agricole privé d'Annonay à 301 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 462 mètres
- - Ecole primaire Cance-Malleval à 177 mètres
Ventes au 2 Rue du Beffroi
Les 5 ventes au 2 Rue du Beffroi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Beffroi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Beffroi, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Beffroi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Beffroi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Beffroi dans son marché local
Prix du 2 Rue du Beffroi par rapport à la voie
Sur Rue du Beffroi, le prix moyen des appartements s'établit à 981 €/m². Avec un prix moyen de 993 €/m², le 2 Rue du Beffroi se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Beffroi par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Beffroi se situe 17.93 % en dessous de la moyenne de Annonay et 38.85 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Beffroi à Annonay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Beffroi est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.36 € à 11.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 650 € au 2 Rue du Beffroi à Annonay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 483 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 241 € en assurant vous-même les visites, ou 621 € si le professionnel les prend en charge.
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