1 Rue du Bon Pasteur, 07100 Annonay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Bon Pasteur, affiche un prix moyen de 1 117 €/m², inférieur de 6.84 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante tertiaire, comprend 35 logements.
57 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Bon Pasteur, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1958, situé dans le quartier Toissieu-Pupil-Bramefan à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 11614 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0185 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Perrières à 1332 mètres
- - Collège privé Notre Dame à 648 mètres
- - Lycée professionnel Joseph et Etienne De Montgolfier à 556 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 182 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Bon Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Bon Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Bon Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Bon Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Bon Pasteur dans son marché local
Prix du 1 Rue du Bon Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue du Bon Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 166 €/m². Avec un prix moyen de 1 117 €/m², le 1 Rue du Bon Pasteur se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Bon Pasteur par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Bon Pasteur se situe 7.69 % en dessous de la moyenne de Annonay et 31.22 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Bon Pasteur à Annonay
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Bon Pasteur est de 10.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.34 € à 12.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.63 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 850 € au 1 Rue du Bon Pasteur à Annonay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 793 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 396 € en assurant vous-même les visites, ou 698 € si le professionnel les prend en charge.
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