2 Rue du Clocher, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Clocher, affiche un prix moyen de 1 128 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Clocher, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 205 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Liberte à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 195 mètres
- - Lycée agricole privé d'Annonay à 331 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 434 mètres
- - Ecole primaire Cance-Malleval à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Clocher
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Clocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Clocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Clocher, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Clocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Clocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Clocher dans son marché local
Prix du 2 Rue du Clocher par rapport à la voie
Sur Rue du Clocher, le prix moyen des appartements s'établit à 1 127 €/m². Avec un prix moyen de 1 128 €/m², le 2 Rue du Clocher se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Clocher par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Clocher se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de Annonay et 34.27 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Clocher à Annonay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Clocher est de 10.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 12.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.53 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.41 % sur 1 an et augmenté de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
