2 Rue du Petit College, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Petit College, affiche un prix moyen de 1 072 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Petit College, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 51 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint Michel à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 410 mètres
- - Lycée agricole privé d'Annonay à 500 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 256 mètres
- - Ecole primaire Cance-Malleval à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Petit College
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Petit College au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Petit College
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Petit College, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Petit College
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Petit College complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Petit College dans son marché local
Prix du 2 Rue du Petit College par rapport à la voie
Sur Rue du Petit College, le prix moyen des appartements s'établit à 1 090 €/m². Avec un prix moyen de 1 072 €/m², le 2 Rue du Petit College se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Petit College par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Petit College se situe 11.62 % en dessous de la moyenne de Annonay et 37.6 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Petit College à Annonay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Petit College est de 10.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.1 € à 12.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.37 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.41 % sur 1 an et augmenté de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
