18 Rue du Pilat, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Pilat, affiche un prix moyen de 1 311 €/m², inférieur de 2.89 % à celui du n°21 mais supérieur de 5.73 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Pilat, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Toissieu-Pupil-Bramefan à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 6 parkings - 1359 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0137 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Perrières à 1565 mètres
- - Collège privé Notre Dame à 952 mètres
- - Lycée professionnel Joseph et Etienne De Montgolfier à 878 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 505 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire à 448 mètres
Ventes au 18 Rue du Pilat
Les 7 ventes au 18 Rue du Pilat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Pilat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Pilat, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Pilat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Pilat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Pilat dans son marché local
Prix du 18 Rue du Pilat par rapport à la voie
Sur Rue du Pilat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 225 €/m². Avec un prix moyen de 1 311 €/m², le 18 Rue du Pilat se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Pilat par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Pilat se situe 8.62 % au-dessus de la moyenne de Annonay et 23.69 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Pilat à Annonay
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Pilat est de 11.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.24 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.88 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
