3 Rue du Ranchet, 07100 Annonay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Ranchet, affiche un prix moyen de 908 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Ranchet, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 374 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint Michel à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 422 mètres
- - Lycée professionnel Joseph et Etienne De Montgolfier à 399 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 190 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Ranchet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Ranchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Ranchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Ranchet, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Ranchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Ranchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Ranchet dans son marché local
Prix du 3 Rue du Ranchet par rapport à la voie
Sur Rue du Ranchet, le prix moyen des appartements s'établit à 983 €/m². Avec un prix moyen de 908 €/m², le 3 Rue du Ranchet se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Ranchet par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Ranchet se situe 24.96 % en dessous de la moyenne de Annonay et 44.09 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Ranchet à Annonay
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Ranchet est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.25 € à 11.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 45 400 € au 3 Rue du Ranchet à Annonay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 270 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 135 € en assurant vous-même les visites, ou 568 € si le professionnel les prend en charge.
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