6 bis Rue du Ranchet, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue du Ranchet, affiche un prix moyen de 908 €/m², identique à celui du n°14 mais inférieur de 11.07 % à celui du n°34.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue du Ranchet, 07100 Annonay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint Michel à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Perrières à 1240 mètres
- - Collège privé Notre Dame à 419 mètres
- - Lycée professionnel Joseph et Etienne De Montgolfier à 383 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 190 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue du Ranchet
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue du Ranchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue du Ranchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue du Ranchet, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue du Ranchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue du Ranchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue du Ranchet dans son marché local
Prix du 6 bis Rue du Ranchet par rapport à la voie
Sur Rue du Ranchet, le prix moyen des appartements s'établit à 981 €/m². Avec un prix moyen de 908 €/m², le 6 bis Rue du Ranchet se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue du Ranchet par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue du Ranchet se situe 24.77 % en dessous de la moyenne de Annonay et 47.15 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue du Ranchet à Annonay
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue du Ranchet est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.25 € à 11.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.88 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
