2 Rue Emile Bouschon, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Emile Bouschon, affiche un prix moyen de 1 438 €/m², supérieur de 2.28 % à celui du n°7 et du 2.28 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Emile Bouschon, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Vercors-Les Perrières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 66 logements - 1192 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0006 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Perrières à 486 mètres
- - Collège Les Perrières à 494 mètres
- - Lycée polyvalent public Boissy d'Anglas - Lycée des métiers de l'énergie et de ses utilisations à 405 mètres
- - Ecole maternelle Ripaille à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Emile Bouschon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Emile Bouschon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Bouschon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Bouschon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Emile Bouschon dans son marché local
Prix du 2 Rue Emile Bouschon par rapport à la voie
Sur Rue Emile Bouschon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 406 €/m². Avec un prix moyen de 1 438 €/m², le 2 Rue Emile Bouschon se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Emile Bouschon par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Emile Bouschon se situe 19.14 % au-dessus de la moyenne de Annonay et 16.35 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Emile Bouschon à Annonay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Emile Bouschon est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.88 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
