1 Rue Etroite, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Etroite, affiche un prix moyen de 806 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 0.49 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Etroite, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 7 logements - 63 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 336 mètres
- - Lycée agricole privé d'Annonay à 448 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 325 mètres
- - Ecole primaire Cance-Malleval à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Etroite
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Etroite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Etroite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Etroite, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Etroite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Etroite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Etroite dans son marché local
Prix du 1 Rue Etroite par rapport à la voie
Sur Rue Etroite, le prix moyen des appartements s'établit à 805 €/m². Avec un prix moyen de 806 €/m², le 1 Rue Etroite se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Etroite par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Etroite se situe 33.55 % en dessous de la moyenne de Annonay et 53.03 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Etroite à Annonay
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Etroite est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.17 € à 11.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.41 % sur 1 an et augmenté de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
