4 Rue Etroite, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Etroite, affiche un prix moyen de 810 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°3 et du 0.5 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Etroite, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 337 mètres
- - Lycée agricole privé d'Annonay à 444 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 318 mètres
- - Ecole primaire Cance-Malleval à 99 mètres
Ventes au 4 Rue Etroite
Une vente a été recensée au 4 Rue Etroite. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Etroite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Etroite, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Etroite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Etroite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Etroite dans son marché local
Prix du 4 Rue Etroite par rapport à la voie
Sur Rue Etroite, le prix moyen des appartements s'établit à 805 €/m². Avec un prix moyen de 810 €/m², le 4 Rue Etroite se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Etroite par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Etroite se situe 33.22 % en dessous de la moyenne de Annonay et 52.8 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Etroite à Annonay
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Etroite est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.16 € à 11.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.41 % sur 1 an et augmenté de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
