1 Rue Eugene Meyzonnier, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Eugene Meyzonnier, affiche un prix moyen de 1 024 €/m², inférieur de 4.92 % à celui du n°5 mais supérieur de 6.56 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Eugene Meyzonnier, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Fontanes-Marenton à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 8 logements - 1 local - 1 parking - 93 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Liberte à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 219 mètres
- - Lycée agricole privé d'Annonay à 421 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 534 mètres
- - Ecole primaire Cance-Malleval à 143 mètres
Ventes au 1 Rue Eugene Meyzonnier
Les 4 ventes au 1 Rue Eugene Meyzonnier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Eugene Meyzonnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Eugene Meyzonnier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Eugene Meyzonnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Eugene Meyzonnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Eugene Meyzonnier dans son marché local
Prix du 1 Rue Eugene Meyzonnier par rapport à la voie
Sur Rue Eugene Meyzonnier, le prix moyen des appartements s'établit à 997 €/m². Avec un prix moyen de 1 024 €/m², le 1 Rue Eugene Meyzonnier se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Eugene Meyzonnier par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Eugene Meyzonnier se situe 15.16 % en dessous de la moyenne de Annonay et 40.4 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Eugene Meyzonnier à Annonay
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Eugene Meyzonnier est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.92 € à 11.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.88 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
