40 Rue Eugene Meyzonnier, 07100 Annonay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Eugene Meyzonnier, affiche un prix moyen de 1 003 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°33 mais supérieur de 4.48 % à celui du n°19.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Eugene Meyzonnier, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Fontanes-Marenton à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 110 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Liberte à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 220 mètres
- - Lycée agricole privé d'Annonay à 446 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 639 mètres
- - Ecole primaire Cance-Malleval à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Eugene Meyzonnier
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Eugene Meyzonnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Eugene Meyzonnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Eugene Meyzonnier, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Eugene Meyzonnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Eugene Meyzonnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Eugene Meyzonnier dans son marché local
Prix du 40 Rue Eugene Meyzonnier par rapport à la voie
Sur Rue Eugene Meyzonnier, le prix moyen des appartements s'établit à 998 €/m². Avec un prix moyen de 1 003 €/m², le 40 Rue Eugene Meyzonnier se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Eugene Meyzonnier par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Eugene Meyzonnier se situe 17.11 % en dessous de la moyenne de Annonay et 38.24 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Eugene Meyzonnier à Annonay
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Eugene Meyzonnier est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.98 € à 11.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 50 150 € au 40 Rue Eugene Meyzonnier à Annonay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 508 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 254 € en assurant vous-même les visites, ou 627 € si le professionnel les prend en charge.
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