2 bis Rue Ferdinand Pin, 07100 Annonay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Ferdinand Pin, affiche un prix moyen de 1 006 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°15.
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Ferdinand Pin, 07100 Annonay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Chevalier à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 155 mètres
- - Lycée agricole privé d'Annonay à 369 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 722 mètres
- - Ecole primaire Cance-Malleval à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Ferdinand Pin
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Ferdinand Pin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Ferdinand Pin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Ferdinand Pin, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Ferdinand Pin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Ferdinand Pin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Ferdinand Pin dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Ferdinand Pin par rapport à la voie
Sur Rue Ferdinand Pin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 012 €/m². Avec un prix moyen de 1 006 €/m², le 2 bis Rue Ferdinand Pin se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Ferdinand Pin par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Ferdinand Pin se situe 16.86 % en dessous de la moyenne de Annonay et 38.05 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Ferdinand Pin à Annonay
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Ferdinand Pin est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.03 € à 11.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 50 300 € au 2 bis Rue Ferdinand Pin à Annonay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 515 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 258 € en assurant vous-même les visites, ou 629 € si le professionnel les prend en charge.
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