1 Rue Fernand Duchier, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Fernand Duchier, affiche un prix moyen de 827 €/m², supérieur de 1.47 % à celui du n°3 mais inférieur de 5.7 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Fernand Duchier, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Fontanes-Marenton à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 46 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Liberte à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 129 mètres
- - Lycée agricole privé d'Annonay à 273 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 485 mètres
- - Ecole primaire Cance-Malleval à 209 mètres
Ventes au 1 Rue Fernand Duchier
Les 3 ventes au 1 Rue Fernand Duchier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Fernand Duchier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Fernand Duchier, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Fernand Duchier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Fernand Duchier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Fernand Duchier dans son marché local
Prix du 1 Rue Fernand Duchier par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Duchier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 077 €/m². Avec un prix moyen de 827 €/m², le 1 Rue Fernand Duchier se situe 23.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Fernand Duchier par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Fernand Duchier se situe 31.48 % en dessous de la moyenne de Annonay et 51.86 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Fernand Duchier à Annonay
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Fernand Duchier est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.02 € à 11.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.88 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
