12 bis Rue Fernand Duchier, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Fernand Duchier, affiche un prix moyen de 996 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°14 mais inférieur de 5.77 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Fernand Duchier, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
- 1105 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0060 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 300 mètres
- - Lycée agricole privé d'Annonay à 461 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 425 mètres
- - Ecole primaire Cance-Malleval à 23 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Fernand Duchier
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Fernand Duchier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Fernand Duchier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Fernand Duchier, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Fernand Duchier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Fernand Duchier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Fernand Duchier dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Fernand Duchier par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Duchier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 077 €/m². Avec un prix moyen de 996 €/m², le 12 bis Rue Fernand Duchier se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Fernand Duchier par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Fernand Duchier se situe 17.48 % en dessous de la moyenne de Annonay et 42.03 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Fernand Duchier à Annonay
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Fernand Duchier est de 9.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.03 € à 11.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.73 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.88 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
