2 Rue Fernand Duchier, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Fernand Duchier, affiche un prix moyen de 1 055 €/m², inférieur de 9.36 % à celui du n°4 mais supérieur de 20.57 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Fernand Duchier, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 852 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Liberte à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 176 mètres
- - Lycée agricole privé d'Annonay à 339 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 469 mètres
- - Ecole primaire Cance-Malleval à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Fernand Duchier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Fernand Duchier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Fernand Duchier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Fernand Duchier, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fernand Duchier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fernand Duchier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Fernand Duchier dans son marché local
Prix du 2 Rue Fernand Duchier par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Duchier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 073 €/m². Avec un prix moyen de 1 055 €/m², le 2 Rue Fernand Duchier se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Fernand Duchier par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Fernand Duchier se situe 12.59 % en dessous de la moyenne de Annonay et 38.63 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Fernand Duchier à Annonay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Fernand Duchier est de 10.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.34 € à 12.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.85 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.88 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
