21 Rue Fernand Duchier, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Fernand Duchier, affiche un prix moyen de 1 220 €/m², supérieur de 22.74 % à celui du n°14 mais inférieur de 2.87 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Fernand Duchier, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Fontanes-Marenton à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 265 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Liberte à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 263 mètres
- - Lycée agricole privé d'Annonay à 433 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 454 mètres
- - Ecole primaire Cance-Malleval à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Fernand Duchier
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Fernand Duchier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Fernand Duchier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Fernand Duchier, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Fernand Duchier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Fernand Duchier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Fernand Duchier dans son marché local
Prix du 21 Rue Fernand Duchier par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Duchier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 077 €/m². Avec un prix moyen de 1 220 €/m², le 21 Rue Fernand Duchier se situe 13.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Fernand Duchier par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Fernand Duchier se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de Annonay et 28.99 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Fernand Duchier à Annonay
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Fernand Duchier est de 10.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.53 € à 12.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.02 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.88 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
