21 Rue Franki Kramer, 07100 Annonay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Franki Kramer, affiche un prix moyen de 977 €/m², inférieur de 2.59 % à celui du n°22 mais supérieur de 1.45 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 62 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Franki Kramer, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 251 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 318 mètres
- - Lycée agricole privé d'Annonay à 418 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 321 mètres
- - Ecole primaire Cance-Malleval à 114 mètres
Ventes au 21 Rue Franki Kramer
Les 2 ventes au 21 Rue Franki Kramer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Franki Kramer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Franki Kramer, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Franki Kramer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Franki Kramer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Franki Kramer dans son marché local
Prix du 21 Rue Franki Kramer par rapport à la voie
Sur Rue Franki Kramer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 012 €/m². Avec un prix moyen de 977 €/m², le 21 Rue Franki Kramer se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Franki Kramer par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Franki Kramer se situe 19.26 % en dessous de la moyenne de Annonay et 39.84 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Franki Kramer à Annonay
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Franki Kramer est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.96 € à 11.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 850 € au 21 Rue Franki Kramer à Annonay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 443 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 221 € en assurant vous-même les visites, ou 611 € si le professionnel les prend en charge.
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