9 Rue Franki Kramer, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Franki Kramer, affiche un prix moyen de 1 238 €/m², supérieur de 7.84 % à celui du n°11 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Franki Kramer, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 251 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Liberte à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 266 mètres
- - Lycée agricole privé d'Annonay à 366 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 356 mètres
- - Ecole primaire Cance-Malleval à 133 mètres
Ventes au 9 Rue Franki Kramer
Les 10 ventes au 9 Rue Franki Kramer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Franki Kramer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Franki Kramer, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Franki Kramer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Franki Kramer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Franki Kramer dans son marché local
Prix du 9 Rue Franki Kramer par rapport à la voie
Sur Rue Franki Kramer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 010 €/m². Avec un prix moyen de 1 238 €/m², le 9 Rue Franki Kramer se situe 22.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Franki Kramer par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Franki Kramer se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de Annonay et 27.94 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Franki Kramer à Annonay
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Franki Kramer est de 10.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.43 € à 12.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.55 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.88 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
