60 Rue Gaston Duclos, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 Rue Gaston Duclos, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Charenton-Lombardière.
1 niveau - 1 logement - 51 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duclos à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Perrières à 709 mètres
- - Collège privé Saint Basile à 576 mètres
- - Lycée professionnel Joseph et Etienne De Montgolfier à 161 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 499 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Basile à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 60 Rue Gaston Duclos
Aucune vente n'a été recensée au 60 Rue Gaston Duclos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 Rue Gaston Duclos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 Rue Gaston Duclos, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°60 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 Rue Gaston Duclos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 Rue Gaston Duclos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 Rue Gaston Duclos à Annonay
Le loyer moyen estimé au 60 Rue Gaston Duclos est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annonay a baissé de 3.8 % sur 1 an et augmenté de 7.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 677 €/m² au premier semestre 2020 à 2 324 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
