63 Rue Gaston Duclos, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue Gaston Duclos, affiche un prix moyen de 1 644 €/m², inférieur de 11.85 % à celui du n°64 mais supérieur de 5.25 % à celui du n°62.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue Gaston Duclos, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1998, situé dans le quartier Charenton-Lombardière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 623 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duclos à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Perrières à 667 mètres
- - Collège privé Saint Basile à 599 mètres
- - Lycée professionnel privé Marc Seguin à 202 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 537 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Basile à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Rue Gaston Duclos
Aucune vente n'a été recensée au 63 Rue Gaston Duclos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue Gaston Duclos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue Gaston Duclos, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue Gaston Duclos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue Gaston Duclos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue Gaston Duclos dans son marché local
Prix du 63 Rue Gaston Duclos par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Duclos, le prix moyen des appartements s'établit à 1 661 €/m². Avec un prix moyen de 1 644 €/m², le 63 Rue Gaston Duclos se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue Gaston Duclos par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue Gaston Duclos se situe 35.53 % au-dessus de la moyenne de Annonay et 4.31 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue Gaston Duclos à Annonay
Le loyer moyen estimé au 63 Rue Gaston Duclos est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.41 % sur 1 an et augmenté de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
