9 Rue Grangeat, 07100 Annonay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Grangeat, affiche un prix moyen de 1 020 €/m², identique à celui du n°12 mais inférieur de 13.04 % à celui du n°10.
67 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Grangeat, 07100 Annonay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeliers à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 269 mètres
- - Lycée agricole privé d'Annonay à 332 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 340 mètres
- - Ecole primaire Cance-Malleval à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Grangeat
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Grangeat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Grangeat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Grangeat, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Grangeat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Grangeat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Grangeat dans son marché local
Prix du 9 Rue Grangeat par rapport à la voie
Sur Rue Grangeat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 140 €/m². Avec un prix moyen de 1 020 €/m², le 9 Rue Grangeat se situe 10.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Grangeat par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Grangeat se situe 15.7 % en dessous de la moyenne de Annonay et 37.19 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Grangeat à Annonay
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Grangeat est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.14 € à 12.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.88 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 51 000 € au 9 Rue Grangeat à Annonay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 550 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 275 € en assurant vous-même les visites, ou 638 € si le professionnel les prend en charge.
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