10 Rue Henri Guironnet, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Henri Guironnet, affiche un prix moyen de 1 353 €/m², supérieur de 4.97 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Henri Guironnet, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 108 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeliers à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 244 mètres
- - Lycée agricole privé d'Annonay à 264 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 374 mètres
- - Ecole élémentaire cordeliers à 203 mètres
Ventes au 10 Rue Henri Guironnet
Les 4 ventes au 10 Rue Henri Guironnet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Henri Guironnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Henri Guironnet, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Henri Guironnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Henri Guironnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Henri Guironnet dans son marché local
Prix du 10 Rue Henri Guironnet par rapport à la voie
Sur Rue Henri Guironnet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 216 €/m². Avec un prix moyen de 1 353 €/m², le 10 Rue Henri Guironnet se situe 11.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Henri Guironnet par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Henri Guironnet se situe 12.1 % au-dessus de la moyenne de Annonay et 21.25 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Henri Guironnet à Annonay
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Henri Guironnet est de 11.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.86 € à 13.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.49 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.88 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
