2 Rue Henri Guironnet, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Guironnet, affiche un prix moyen de 1 021 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Henri Guironnet, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Liberte à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 197 mètres
- - Lycée agricole privé d'Annonay à 246 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 416 mètres
- - Ecole élémentaire cordeliers à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Henri Guironnet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Henri Guironnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri Guironnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henri Guironnet, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Guironnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Guironnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Guironnet dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Guironnet par rapport à la voie
Sur Rue Henri Guironnet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 216 €/m². Avec un prix moyen de 1 021 €/m², le 2 Rue Henri Guironnet se situe 16.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Guironnet par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Henri Guironnet se situe 15.41 % en dessous de la moyenne de Annonay et 40.61 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Henri Guironnet à Annonay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Henri Guironnet est de 10.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.44 € à 12.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.86 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.88 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
