13 Rue Jean-Baptiste Bechetoille, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Jean-Baptiste Bechetoille, affiche un prix moyen de 1 104 €/m², inférieur de 2.13 % à celui du n°18 mais supérieur de 4.15 % à celui du n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1784, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Jean-Baptiste Bechetoille, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1784, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 89 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint Michel à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 413 mètres
- - Lycée professionnel Joseph et Etienne De Montgolfier à 492 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 244 mètres
- - Ecole primaire Cance-Malleval à 164 mètres
Ventes au 13 Rue Jean-Baptiste Bechetoille
Une vente a été recensée au 13 Rue Jean-Baptiste Bechetoille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Jean-Baptiste Bechetoille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Jean-Baptiste Bechetoille, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean-Baptiste Bechetoille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean-Baptiste Bechetoille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Jean-Baptiste Bechetoille dans son marché local
Prix du 13 Rue Jean-Baptiste Bechetoille par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste Bechetoille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 074 €/m². Avec un prix moyen de 1 104 €/m², le 13 Rue Jean-Baptiste Bechetoille se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Jean-Baptiste Bechetoille par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Jean-Baptiste Bechetoille se situe 8.53 % en dessous de la moyenne de Annonay et 35.74 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Jean-Baptiste Bechetoille à Annonay
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Jean-Baptiste Bechetoille est de 10.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.36 € à 12.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.92 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.88 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
