2 Rue Jean-Baptiste Bechetoille, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean-Baptiste Bechetoille, affiche un prix moyen de 945 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean-Baptiste Bechetoille, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 62 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 388 mètres
- - Lycée agricole privé d'Annonay à 491 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 287 mètres
- - Ecole primaire Cance-Malleval à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean-Baptiste Bechetoille
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean-Baptiste Bechetoille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean-Baptiste Bechetoille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean-Baptiste Bechetoille, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean-Baptiste Bechetoille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean-Baptiste Bechetoille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean-Baptiste Bechetoille dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean-Baptiste Bechetoille par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste Bechetoille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 074 €/m². Avec un prix moyen de 945 €/m², le 2 Rue Jean-Baptiste Bechetoille se situe 12.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean-Baptiste Bechetoille par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean-Baptiste Bechetoille se situe 21.71 % en dessous de la moyenne de Annonay et 44.99 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean-Baptiste Bechetoille à Annonay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean-Baptiste Bechetoille est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.92 € à 11.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.88 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
