2 Rue Jean Guigon, 07100 Annonay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Guigon, affiche un prix moyen de 2 244 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Jean Guigon, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Fontanes-Marenton.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cote Barlet à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 966 mètres
- - Lycée agricole privé d'Annonay à 1043 mètres
- - Ecole maternelle Vissenty à 483 mètres
- - Ecole élémentaire Vissenty à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Guigon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Guigon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Guigon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Guigon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Guigon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Guigon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Guigon dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Guigon par rapport à la voie
Sur Rue Jean Guigon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 926 €/m². Avec un prix moyen de 2 244 €/m², le 2 Rue Jean Guigon se situe 16.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Guigon par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des maisons atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Jean Guigon se situe 9.46 % au-dessus de la moyenne de Annonay et -0.97 % en dessous de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annonay a baissé de 3.75 % sur 1 an et augmenté de 7.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 677 €/m² au premier semestre 2020 à 2 324 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 200 € au 2 Rue Jean Guigon à Annonay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 610 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 805 € en assurant vous-même les visites, ou 1 403 € si le professionnel les prend en charge.
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