14 Rue Leon Blum, 07100 Annonay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Leon Blum, affiche un prix moyen de 1 286 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°16 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Leon Blum, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Charenton-Lombardière.
1 niveau - 2214 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0041 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Fer à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Perrières à 604 mètres
- - Collège Les Perrières à 626 mètres
- - Lycée professionnel privé Marc Seguin à 512 mètres
- - Ecole Alphonse Daudet à 667 mètres
- - Ecole élémentaire Van Gogh à 580 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Leon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Leon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Leon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Leon Blum, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Leon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Leon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Leon Blum dans son marché local
Prix du 14 Rue Leon Blum par rapport à la voie
Sur Rue Leon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 1 285 €/m². Avec un prix moyen de 1 286 €/m², le 14 Rue Leon Blum se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Leon Blum par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Leon Blum se situe 6.28 % au-dessus de la moyenne de Annonay et 20.81 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Leon Blum à Annonay
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Leon Blum est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.94 € à 13.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.12 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 300 € au 14 Rue Leon Blum à Annonay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 215 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 608 € en assurant vous-même les visites, ou 804 € si le professionnel les prend en charge.
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