4 Rue Marcel Bruyère, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Marcel Bruyère, affiche un prix moyen de 1 106 €/m², inférieur de 16.9 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Marcel Bruyère, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Fontanes-Marenton à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Roiffieux à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 452 mètres
- - Lycée agricole privé d'Annonay à 669 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 927 mètres
- - Ecole primaire Cance-Malleval à 521 mètres
Ventes au 4 Rue Marcel Bruyère
Une vente a été recensée au 4 Rue Marcel Bruyère. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Marcel Bruyère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Marcel Bruyère, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marcel Bruyère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marcel Bruyère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Marcel Bruyère dans son marché local
Prix du 4 Rue Marcel Bruyère par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Bruyère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 256 €/m². Avec un prix moyen de 1 106 €/m², le 4 Rue Marcel Bruyère se situe 11.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Marcel Bruyère par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Marcel Bruyère se situe 8.6 % en dessous de la moyenne de Annonay et 31.9 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Marcel Bruyère à Annonay
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Marcel Bruyère est de 10.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.62 € à 12.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.04 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 300 € au 4 Rue Marcel Bruyère à Annonay, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 765 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 383 € en assurant vous-même les visites, ou 691 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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