13 bis Rue Marcel Bruyère, 07100 Annonay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Marcel Bruyère, affiche un prix moyen de 1 338 €/m², supérieur de 16.96 % à celui du n°4.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Marcel Bruyère, 07100 Annonay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Roiffieux à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 528 mètres
- - Lycée agricole privé d'Annonay à 737 mètres
- - Ecole maternelle Vissenty à 935 mètres
- - Ecole primaire Cance-Malleval à 611 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Marcel Bruyère
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Marcel Bruyère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Marcel Bruyère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Marcel Bruyère, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Marcel Bruyère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Marcel Bruyère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Marcel Bruyère dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Marcel Bruyère par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Bruyère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 256 €/m². Avec un prix moyen de 1 338 €/m², le 13 bis Rue Marcel Bruyère se situe 6.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Marcel Bruyère par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Marcel Bruyère se situe 10.58 % au-dessus de la moyenne de Annonay et 17.61 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Marcel Bruyère à Annonay
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Marcel Bruyère est de 11.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.84 € à 13.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.26 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 900 € au 13 bis Rue Marcel Bruyère à Annonay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 345 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 673 € en assurant vous-même les visites, ou 836 € si le professionnel les prend en charge.
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