2 Rue Marie Giraud, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marie Giraud, affiche un prix moyen de 1 187 €/m².Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marie Giraud, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Vercors-Les Perrières.
1 niveau - 1009 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croisette à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Perrières à 1237 mètres
- - Collège privé Notre Dame à 783 mètres
- - Lycée professionnel Joseph et Etienne De Montgolfier à 548 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 202 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marie Giraud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marie Giraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marie Giraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marie Giraud, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marie Giraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marie Giraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marie Giraud dans son marché local
Prix du 2 Rue Marie Giraud par rapport à la voie
Sur Rue Marie Giraud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 184 €/m². Avec un prix moyen de 1 187 €/m², le 2 Rue Marie Giraud se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marie Giraud par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marie Giraud se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de Annonay et 30.91 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marie Giraud à Annonay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marie Giraud est de 10.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.46 € à 12.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.15 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.41 % sur 1 an et augmenté de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
