30 Rue Maurice Chomel, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Maurice Chomel, affiche un prix moyen de 1 061 €/m², supérieur de 3.11 % à celui du n°28 mais inférieur de 14.09 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Maurice Chomel, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Vercors-Les Perrières à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 12 logements - 6 locaux - 3 parkings - 243 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Prix Barou à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Perrières à 1126 mètres
- - Collège privé Notre Dame à 705 mètres
- - Lycée professionnel Joseph et Etienne De Montgolfier à 405 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 98 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Maurice Chomel
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Maurice Chomel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Maurice Chomel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Maurice Chomel, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Maurice Chomel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Maurice Chomel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Maurice Chomel dans son marché local
Prix du 30 Rue Maurice Chomel par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Chomel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 217 €/m². Avec un prix moyen de 1 061 €/m², le 30 Rue Maurice Chomel se situe 12.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Maurice Chomel par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Maurice Chomel se situe 12.1 % en dessous de la moyenne de Annonay et 38.24 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Maurice Chomel à Annonay
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Maurice Chomel est de 10.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.51 € à 12.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.17 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.88 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
