46 Rue Maurice Chomel, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Maurice Chomel, affiche un prix moyen de 1 232 €/m², inférieur de 2.61 % à celui du n°27 et de n°87.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Maurice Chomel, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Vercors-Les Perrières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 176 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croisette à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Perrières à 1098 mètres
- - Collège privé Notre Dame à 816 mètres
- - Lycée professionnel Joseph et Etienne De Montgolfier à 463 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 208 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Maurice Chomel
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Maurice Chomel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Maurice Chomel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 46 Rue Maurice Chomel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Maurice Chomel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Maurice Chomel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Maurice Chomel dans son marché local
Prix du 46 Rue Maurice Chomel par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Chomel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 217 €/m². Avec un prix moyen de 1 232 €/m², le 46 Rue Maurice Chomel se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Maurice Chomel par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Maurice Chomel se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de Annonay et 28.29 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Maurice Chomel à Annonay
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Maurice Chomel est de 10.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.62 € à 12.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.66 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.88 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
