31 Rue Olivier de Serres, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Olivier de Serres, affiche un prix moyen de 1 903 €/m², identique à celui du n°29 mais inférieur de 1.86 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Olivier de Serres, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Charenton-Lombardière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 362 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Perrières à 892 mètres
- - Collège privé Saint Basile à 409 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Denis à 212 mètres
- - Ecole Alphonse Daudet à 978 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Basile à 277 mètres
Ventes au 31 Rue Olivier de Serres
Une vente a été recensée au 31 Rue Olivier de Serres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Olivier de Serres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Olivier de Serres, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Olivier de Serres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Olivier de Serres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Olivier de Serres dans son marché local
Prix du 31 Rue Olivier de Serres par rapport à la voie
Sur Rue Olivier de Serres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 903 €/m². Avec un prix moyen de 1 903 €/m², le 31 Rue Olivier de Serres se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Olivier de Serres par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Olivier de Serres se situe 57.66 % au-dessus de la moyenne de Annonay et 10.77 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Olivier de Serres à Annonay
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Olivier de Serres est de 11.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 12.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.21 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.88 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
