8 Rue Olivier de Serres, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Olivier de Serres, affiche un prix moyen de 1 831 €/m², inférieur de 4.73 % à celui du n°4 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Olivier de Serres, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Charenton-Lombardière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 591 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Annonay - Marc Seguin à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Perrières à 870 mètres
- - Collège privé Saint Basile à 280 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Denis à 156 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 727 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Basile à 112 mètres
Ventes au 8 Rue Olivier de Serres
Les 2 ventes au 8 Rue Olivier de Serres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Olivier de Serres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Olivier de Serres, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Olivier de Serres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Olivier de Serres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Olivier de Serres dans son marché local
Prix du 8 Rue Olivier de Serres par rapport à la voie
Sur Rue Olivier de Serres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 903 €/m². Avec un prix moyen de 1 831 €/m², le 8 Rue Olivier de Serres se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Olivier de Serres par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Olivier de Serres se situe 51.7 % au-dessus de la moyenne de Annonay et 6.58 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Olivier de Serres à Annonay
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Olivier de Serres est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.06 € à 13.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.88 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
