28 Rue Sadi Carnot, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 1 297 €/m², supérieur de 10.85 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Sadi Carnot, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 170 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0869 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière Faya à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Perrières à 1045 mètres
- - Collège privé Saint Basile à 388 mètres
- - Lycée professionnel Joseph et Etienne De Montgolfier à 186 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 355 mètres
- - Ecole élémentaire cordeliers à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Sadi Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Sadi Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Sadi Carnot, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 28 Rue Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 289 €/m². Avec un prix moyen de 1 297 €/m², le 28 Rue Sadi Carnot se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Sadi Carnot par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Sadi Carnot se situe 7.46 % au-dessus de la moyenne de Annonay et 24.51 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Sadi Carnot à Annonay
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Sadi Carnot est de 11.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.86 € à 13.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.53 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.88 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
